7月26日晚间，盛航股份(001205)披露一则公告称，公司拟1.98亿元购置办公房产。值得一提的是，对于盛航股份而言，1.98亿元并不是一个小数目，公司2018-2020年净利分别约为4451万元、6035万元、1.12亿元。

1.98亿购置办公房产

盛航股份表示，根据未来经营发展的需要，公司拟与江苏北斗水联网科技有限公司签署《房屋买卖合同》，购买位于南京市浦口区经济开发区兴隆路12号江苏智慧城市地下空间产业园(又名“江北新区数字经济产业园”)内A7幢整栋科研办公用房，建筑面积总计1.31万平方米，交易总价款为1.98亿元(含税价)。

经北京商报记者计算，上述房产大约1.51万元/平方米。

对于此次交易的目的及对公司的影响，盛航股份在公告中表示，本次拟购置房产所在的江北新区属于中国(江苏)自由贸易试验区南京片区，2020年9月江苏海事局与南京市江北新区管委会联合出台《中国(江苏)自由贸易试验区南京片区关于支持航运创新发展的若干政策措施》，提出20条实质性举措，聚焦产业、人才、资金、科技、服务等内容，全方位助力打造航运物流“自贸区样板”。

因此，本次在江北新区购置办公房产，符合公司业务规模进一步发展扩大的场地使用需求，有利于公司获得更多金融创新资源的支持，有利于公司强化对物流产业链信息的敏感度从而更好的开拓业务资源。

资料显示，盛航股份在今年5月13日才登陆A股资本市场，至今也才逾两个月时间，公司主要从事国内沿海、长江中下游液体化学品、成品油水上运输业务，是国内液体化学品航运龙头企业之一。招股书显示，盛航股份主要客户为中石化、中石油、中化集团、恒力石化、浙江石化、扬子石化-巴斯夫等化工生产企业。

据了解，盛航股份控股股东、实际控制人为李桃元，其直接持股比例超30%。

交易行情显示，盛航股份上市后仅斩获了5个涨停板，公司股价在5月20日盘中创出38.32元/股的高点，之后便开始不断下挫。截至7月26日收盘，盛航股份股价报24.06元/股，总市值28.94亿元，股价已较上市后最高点跌去三成。

投融资专家许小恒在接受北京商报记者采访时表示，投资者对于公司大额资金买房一事认不认可，会在第二天公司股价上表现出来。

近三年净利之和才2.17亿

对于盛航股份而言，1.98亿元是个不小的数字。

数据显示，2018-2020年，盛航股份实现归属净利润分别约为4451万元、6035万元、1.12亿元，经计算不难看出，上市公司近两年净利也才1.72亿元，不足1.98亿元;上市公司近三年净利合计2.17亿元，能够覆盖住1.98亿元的购房款。

那么问题来了，钱从哪来?

根据盛航股份公告，公司应当在合同生效之日起30日内，支付的首期购房款为该房屋全部购房款的30%;银行贷款发放后支付该房屋全部购房款的40%;取得该房屋全部权属证书之日起5个工作日内支付该房屋全部购房款的实际尾款。这也意味着盛航股份需要先支付约5940万元的首期购房款，之后再支付约7920万元，不过待取得该房屋全部权属证书后，需支付剩余尾款。

盛航股份彼时披露的招股书显示，公司首发募集资金共计4.54亿元，分别投向沿海省际液体危险货物船舶购置项目、危化品绿色安全智能船舶大数据平台项目以及补充流动资金，分别投向募集资金3.75亿元、1500万元、6398.6万元。截至2020年末，盛航股份账上货币资金也仅有2607.36万元。

在不变更募投项目的情况下，盛航股份补充流动资金+货币资金合计9005.96万元。

针对相关问题，北京商报记者致电盛航股份董事会办公室进行采访，不过电话未有人接听。

7月26日晚间，盛航股份还披露了一则“关于董事长不再兼任总经理及聘任总经理的公告”，公司董事长兼总经理李桃元基于公司经营管理和长远发展战略考虑，于近日向董事会递交书面辞职报告，申请辞去公司总经理职务，辞任后将继续担任公司董事长及董事会战略委员会主任委员、董事会提名委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员。

另外，经董事长李桃元提名，董事会提名委员会审查，盛航股份于2021年7月23日召开第三届董事会第八次会议审议通过《关于聘任公司总经理的议案》，同意聘任李广红为公司总经理。(记者 董亮 马换换)

关键词： 盛航股份 江苏北斗 签署 房屋买卖合同