容积率与建筑密度是两个不同的概念，建筑容积率指的是项目规划建设用地范围内，所有建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物也计算在内，但需要注明不计算面积的附属建筑物除外。

1、容积率与建筑密度是两个不同的概念，建筑容积率指的是项目规划建设用地范围内，所有建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物也计算在内，但需要注明不计算面积的附属建筑物除外。

2、建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占地面积的比例，指的是建筑的覆盖率，具体指项目用地范围内，所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，其可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

3、建筑密度与建筑容积率考量的对象是不一样的，相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间.

4、居住建筑密度指标取决于包括院落的组织，绿化所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列*等各项因素。

建筑密度和容积率的区别

1、概念不同：容积率又称建筑面积毛密度，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。而建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

2、计算方法不同：建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。容积率计算公式为容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

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