容积率一般在多少合适?

通常情况下，六层之下的房子的容积率是在0.8~1.2左右，而7~11层的房子的容积率是在1.5~2.0左右。12~18层的房子的容积率会在1.8~2.5左右，而19层之上的房子容积率会在2.4~4.5当中。

假如是高档的独栋别墅，它的容积率会小于0.3。普通的别墅，它的容积率会在0.3~0.5中间。而独栋的别墅它的密度是比较高的，是在0.4~0.7中间。

容积率2.5是高档住宅吗?

1、不能算是高档住宅，因为一般高档住宅的容积率不会大于1.5，有可能是别墅，也有可能是公寓。如果是别墅，它拥有花园、车库，还有院子，相对来说设施会更加齐全，别墅的容积率一般来说是0.2~0.5。

2、如果是高层的住宅，比如达到了18层左右，它的容积率是1.8~2.5之间。而普通的小区住宅容积率一般在1.0左右。

3、容积率就是指一个小区所有的地面面积与净用面积的一个比例。一个居住环境比较好的小区，容积率一般不能够超过5。如果是多层的住宅不能够超过2，绿地率也是一个重要的参考因素，一般来说要达到30%以上。

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